Perfil del Comprador de Vivienda de Obra Nueva en España 2025

La vivienda de estreno en España no es para indecisos. Olvida los meses de visitas interminables y las dudas infinitas. El perfil de 2025 entra, ve y reserva. En Data Spain diseccionamos el "retrato robot" de quienes están moviendo el mercado inmobiliario más dinámico del país.

El comprador medio tiene nombre y apellidos: una pareja española de 45 años con las ideas (y las cuentas) muy claras.

• Billetera de hierro: Financian solo la mitad del importe de media.

• Efectivo en mano: El 13% paga al contado, sin pasar por el banco.

• Ticket medio: 436.816 €. Una cifra que escala hasta los 659.159 € si hablamos de unifamiliares.

Algo está cambiando en la base de la pirámide y el rejuvenecimiento del sector es un hecho.

• Crecimiento: Los jóvenes de menos de 35 años ya representan el 24,5% del mercado (frente al 21,3% de 2024).

• Decisión flash: El 58% reserva su casa en la primera visita. No comparan. Eligen.

• Nacionalismo inmobiliario: El comprador español recupera terreno y ya protagoniza el 70% de las ventas.

El mapa se tiñe de cuatro colores principales: Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña concentran el 75% de las compras.

• El producto rey: Pisos en altura con terraza de 2 y 3 dormitorios (90% del total).

• Espacio: 100 metros cuadrados de media para vivir, no solo para estar.

• Objetivo: El 60% busca su hogar habitual, pero la inversión pura ya roza el 20% del pastel.

La evidencia visual es absoluta. La obra nueva en España es hoy un mercado de velocidad, juventud creciente y solvencia alta.